Immobilienverwaltung durch die LCM Hausverwaltung in Berlin und Potsdam

Die Verwaltung von Immobilien erfordert ein fein abgestimmtes Zusammenspiel kaufmännischer, technischer und rechtlicher Expertise, welche von entsprechenden Dienstleistern und Kooperationspartnern sichergestellt ist. Langjährige Erfahrung und Kompetenz machen daher die LCM Hausverwaltung zu Ihrem ersten Ansprechpartner für die Immobilien- und Grundstücksverwaltung. Ob es um die wirtschaftlich effiziente Nutzung Ihrer Liegenschaften geht oder um die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, wir entwickeln individuelle Lösungen für Sie.
Sämtliche Vorgänge, die sich aus der Bewirtschaftung Ihrer Objekte ergeben, werden zentral koordiniert. So wissen wir und auch Sie jederzeit um die aktuellen Aufgaben Ihrer Immobilienverwaltung.

Profitieren Sie von unseren vielfältigen Leistungen:

Wir vertreten Sie als Eigentümer gegenüber Mietern, Pächtern, den Behörden und Dritten. Unser Service entlastet Sie durch die Regelung des Schriftverkehrs und das fachliche Know-How, um Ihre Interessen zu wahren und durchzusetzen. Für Sie übernehmen wir die umfangereiche und teilweise schwierige Kommunikation mit Ihren Mietern samt Mahnwesen, während diese einen Ansprechpartner in allen Angelegenheiten haben
Die technische Seite der Immobilienverwaltung umfasst eine fortwährende Instandhaltung und Überprüfung Ihrer Mietobjekte und Grundstücke. Wir erstellen einen individuellen Instandhaltungsplan und ermöglichen Ihnen durch regelmäßige Protokolle einen steten Überblick über den technischen Stand Ihres Eigentums. Auch bei der Umsetzung von Energiesparmaßnahmen und Modernisierungen stehen wir Ihnen zur Seite.
Unsere hervorragenden Kontakte zu Handwerk und Verwaltung ermöglichen besonders in der Hauptstadt und in Potsdam eine schnelle und unkomplizierte Bearbeitung anfallender Aufgaben.
Die Bewirtschaftung des Gesamtobjektes unter Berücksichtigung kaufmännischer Gesichtspunkte gibt Ihnen die Sicherheit, dass die Verwaltung Ihres Mieteigentums effizient und entsprechend moderner Anforderungen stattfindet. Unsere Fachleute setzen für Sie bewährte Konzepte um und verbleiben in stetem Kontakt, um gleichzeitig Ihre ganz eigenen Ansprüche an die Wohnungsverwaltung umzusetzen.
Mit der Erstellung von Eigentümerabrechnungen und Betriebskostenabrechnungen übernehmen wir den wichtigsten und zugleich umfangreichsten Teil einer akkuraten Immobilienverwaltung. Die Betriebskosten bleiben dank einer transparenten Aufstellung für Sie und Ihre Mieter zu jedem Zeitpunkt nachvollziehbar. Ihre Finanzen haben sie durch die Eigentümerabrechnung stets im Blick.
Für Ihre Gewerbeimmobilien finden wir geeignete Mieter und Pächter. Wir nehmen anhand eigens auf Sie zugeschnittener Kriterien eine sorgfältige Auswahl vor. Langjährige Erfahrungswerte und regelmäßige Rücksprache sorgen für eine optimale Nutzung Ihrer Mietobjekte.
Sämtliche Aufgaben der Grundstücksverwaltung werden von uns zentral koordiniert. Von der Planung bis zur Umsetzung werden in jedem Schritt Ihre Liegenschaften wirtschaftlich optimal genutzt. Ob es um Bebauung oder Verpachtung geht, wir entwickeln eine auf Sie abgestimmte Lösung. Unsere bewährten Konzepte sowie die Zusammenarbeit mit einer effizienten Auswahl von Spezialisten garantiert Ihnen ein ergebnisorientiertes Vorgehen.

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Ihr kompetenter Partner in allen Immobilienfragen

Die LCM Hausverwaltungs-GmbH aus Potsdam ist Ihr zuverlässiger Experte rund um die Immobilie im Großraum Potsdam/Berlin sowie im angrenzenden Brandenburg. Hier finden Sie kompetente Dienstleistungen in allen Fragen der Verwaltung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Das Leistungsspektrum umfasst die Vermarktung, Optimierung und Verwaltung von selbst- oder fremdgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien sowie die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen aller Größenordnungen. Die erfahrenen Experten der seit 2006 bestehenden LCM Hausverwaltung übernehmen kompetent, flexibel und effektiv die Verwaltung von Einzelimmobilien, aber auch von kompletten Immobilienportfolios. Dabei kann es sich um Bestandsimmobilien. aber auch um Neubauten handeln, die erstmals zur Vermarktung stehen. Die Spezialisten der LCM-Hausverwaltung besitzen eine genaue Kenntnis des lokalen und regionalen Marktes für die Vermietung, die Verpachtung sowie für den An- und Verkauf von Immobilien aller Art im Großraum Berlin/Potsdam. Zudem verfügt die LCM Hausverwaltung aufgrund ihrer langjährigen Präsenz in Potsdam, aber auch in Berlin und in den kleineren Orten der Umgebung über exzellente Behördenkontakte und über ein Netzwerk erfahrener und qualifizierter Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die für alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie bestens gerüstet sind.

Professionelle und erfolgsorientierte Verwaltertätigkeit für alle Immobilien

Die LCM Hausverwaltungs-GmbH versteht sich als Full-Service-Dienstleister in der Immobilienbranche. Bei der Übernahme einer Immobilienverwaltung ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam, in welche Richtung die Immobilie entwickelt werden soll und wo sich gegebenenfalls Problemfelder auftun. Wir analysieren den baulichen Zustand und ermitteln etwaige Instandhaltungsdefizite. Neben der technischen Bewertung nehmen wir eine Einschätzung der Marktchancen Ihrer Immobilie vor. Bei Leerständen bemühen wir uns, die Ursachen hierfür zu ermitteln und neue Mieter aus dem großen Kreis vorgemerkter Interessenten zu finden, die wir eingehend auf Seriosität und Solvenz prüfen. Nach der Zustandsanalyse unterbreiten wir Ihnen ein fundiertes Angebot zur Übernahme der Verwaltung, in dessen Rahmen wir die Entwicklungsperspektiven der Immobilie im Interesse nachhaltig höherer Erträge aufzeigen und darstellen, mit welchem Aufwand diese positiven Effekte erzielbar sind.

So entlasten wir unsere Kunden

Die Verwaltung eigener Immobilien kostet Zeit, Geld, Mühe und manchmal auch Nerven. Das gilt besonders dann, wenn es sich um Miet- oder Pachtobjekte handelt. Auch die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen ist wegen der manchmal widerstreitenden Interessen der einzelnen Miteigentümer kompliziert und aufwendig. Wir entlasten Sie weitestgehend von solchen Problemen, indem wir das Mietverhältnis von der Schlüsselübergabe bis zur Schlussabnahme nach Beendigung des Mietvertrages begleiten. Wir überwachen den Zustand der Mieträume und machen etwaige Mietrückstände und Schadenersatzansprüche über kompetente Anwälte geltend. Daneben erstellen wir Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sowie Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne im WEG-Bereich. Zudem initiieren, vergeben und begleiten wir in Abstimmung mit Ihnen anfallende Reparaturen und Sanierungen durch kompetente Fachunternehmen.